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一个好的房地产开发项目，最佳模式应该是，开发商在运作购买土地时，景观设计师就已经介入了。由景观设计师确定主题与特色。景观师牵头，规划师、建筑师、市场营销人员组成一个团队，共同策划，确定项目。开发商进行项目管理，最终目的是达到最佳经济效益与良好的社会效益。 景观设计分为大环境策划与造园设计。主题公园式、假日酒店式、运动休闲式、山庄村落式、城区改造式，属于大环境策划。造园设计，可概括为构思与布局两个阶段。构思讲的是“立意境、表心志、以感人”。“立意境、表心志”就是作者的目的是什么，要表达的内容是什么，要因境成景。“以感人”就是观赏者在欣赏你的作品时，要有感受；体会不到，看不出来，这不行。园林景观的意境，经常借匾联来破题。如苏州网师园中有个小亭取名叫“月到风来”亭，点出了古句“月到天心处，风来水面时”的意境。因境成景，有秋来赏月的含意。 布局讲的是大环境不匮乏，小环境不杂乱。景观动线讲究启承转和，“文章是案头的山水，山水是大地上的文章”。造园如同作诗、写文章一样，有启、有转、有开、有合。曲折有法，前后呼应。不可平铺直叙，一览无遗。合理的利用山石、水体、树木、花草，营造出虚与实、疏与密、蜿蜒曲折、高低错落、引人入胜的景观。 将中国自己的民族文化、地域文化与先进技术与科学手法结合起来。把本土的地域文化和理念融入到自己的设计里，变成一个有地域特色的产物。如没有区域特色与文化内涵，一味去模仿，就会千篇一律，到哪都一个样，没有可看的东西。设计者要确信“特色是造园的灵魂”。园林没有特色就失去了生命力。 园林设计、手法讲的是移天缩地，小中见大。 第一是要将小区建设在绿色之中。 第二是要保护好自然地形与地貌景观，不要让建筑开工前的“三通一平”给平掉。 第三是楼前楼后的道路要呈曲线。 第四是绿化种植要以乡土树种为主，讲究植物群落，符合生态式种植。 第五是尽可能少用规则式。 第六是草坪面积不可过大(景观高尔夫可以尝试)。 第七是要继承和发扬中国传统的园林艺术手法。 第八要在开发的同时打造园林景观。 此外，要重视园区内的景名。“名不正则言不顺，言不顺则事不成”。适当的园林景名可增加园区的文化内涵，还能起到点景的作用，帮助人们理解设计者创造的意境。 取名讲究的是“闻名心晓”，“情理之中，意料之外”，有文化、有底蕴。不能仅仅是显露富贵或虚夸声势。好的景名看到后就知道含意，思考一下，在情理之中，有那么点意思，推敲一下，的确在意料之外，不动心思想不到。楼盘起名也是如此。
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