oety欧亿体育闵行区的古美板块即将迎来华发中铁置业的高端新盘。据悉，这个备受期待的项目将于8月火热开盘，主打100至130平方米的三房和四房户型，一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。
最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！
从土地控详规划来看，这大概率也是整个七宝古美最后一块宅地供应，一旦错过，真的只能二手见了！
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
从项目来看，中铁华发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层，整体容积率仅约2.0，整体密度更低、栋距更大、舒适度更高。
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
值得注意的是，项目为了给地面腾出更多的空间，增加更多的社区绿化建设面积，社区内采用人车分流设计，将机动车与非机动车、行人分隔，营造出和谐、有序的居住享受。
建筑方面，整体立面采用现代简约的建筑风格，局部石材搭配铝板线条，厚重的同时又不失现代感；
再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，成就熠熠生辉的美学地标。
相比普通建筑，超低能耗建筑能给住户提供更舒适的室内环境和更低的居住成本，简单来说就是更舒适 ，更健康 ，更节能！一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风，中铁华发古美阅华已经在考虑能耗，追求绿色节能！
社区主入口处，入口处仿照五星级酒店打造环岛式落客区，尽显尊贵与大气，搭配正对的礼宾水景，更增添了一份优雅与宁静。
景观方面，社区内打造了伴溪林径、院落式森氧会客区、阳光草坪空间、童梦岛、花语漫居等多个精心布置的景观组团，并且在部分楼栋底部打造架空层泛会所，巧妙地将室内与室外空间相融合，为业主提供了更加丰富的休闲空间的同时，也为社区未来生活运营提供了更多可能性。
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
据销售经理描述，中铁华发·古美阅华将推约100-135㎡3-4房，共计551套房源，房地联动价8.58万元/㎡，预计将于近期入市！
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同区域同价位的产品相比，中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。
不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度！
在户型设计上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！
无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
在格局上更做到了四开间朝南，客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
古美社区背靠漕河泾——一个真正的万亿级产业园，漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年营收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。
高薪级人才的加入，提升整个板块的能级的同时，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，在上海，产业一直是推高板块价值和楼盘价格的主要介质。
同时，古美社区还承接着虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心的辐射。凭借优质的环境和成熟的配套，吸引众多高精尖人群的加入。一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
首先来看轨道交通：项目北向临近9号线站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；
项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
其次来看快速交通：项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；
商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活；板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
根据规划，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。
教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围；项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
医疗方面，三甲医院为健康保驾护航；板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。
生态方面，近150万方生态公园联盟体系；项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。
示意图，仅供参考一共554套房源，其中130平方米的户型约80套，其余为100平方米左右的户型。吸引人的是，这个项目提出了85800元/平方米的房地联动价，比起周边的房价可谓颇具优势。中环旁 双轨交新盘
项目地理位置优越，紧邻漕河泾产业园，该区域汇集了字节跳动、商汤科技等国内外知名企业，成为高收入人才的主要居住区。而且，这里的商业环境非常成熟，万象城、爱琴海购物广场等大型商场环绕周边，为居民提供了高品质的购物体验。交通上，项目毗邻9号线号线两条地铁线路，便于居民快速到达上海的各个角落。教育资源上，项目周边拥有丰富的学校选择，包括上宝中学、七宝中学等，让孩子接受优质教育。
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